Currículos para Síndico Profissional

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Atuo na gestão de condomínios com foco em organização, redução de custos e melhoria da qualidade dos serviços. Minha abordagem vai além da administração tradicional: aplico práticas de gestão operacional, indicadores de desempenho e revisão de contratos para gerar resultado real e mensurável.DIFERENCIAL COMPETITIVO ✔ Diagnóstico completo do condomínio com identificação de desperdícios ocultos ✔ Redução de custos operacionais sem perda de qualidade ✔ Estruturação de processos e rotinas claras para equipe e prestadores ✔ Gestão próxima e transparente com moradores e conselho ✔ Experiência liderando operações complexas com grandes equipes

Sindico Morador - Condomínio Horizontal Vila do Rossio - 4 anos Sindico Morador - Ametista - Londrina-Pr 2 anos Conselheiro - Condomínio Manacás - Paulínia - 2 anos

Mais de 30 anos liderando operações, equipes e processos em ambientes de alta complexidade, trazendo para a gestão condominial uma visão profissional, estruturada e orientada a resultados. Durante minha carreira já fui síndico morador e conselheiro em vários condomínios de casa e apartamentos: Condomínio Vila do Rossio Casas – 60 Casas – 4 anos Condomínio Ametista – 22 Casas – 2 anos Condomínio Jardim dos Manacás Casas – 290 Casas – Conselheiro Condomínio Clube Ghaia em Alphaville com 9 torres/56 aptos por torre num total de 504 unidades: Orçamento de R$ 800 mil reais/Mês 2 Portarias, 4 pisos garagens, 3 Piscinas, 1 Piscina Aquecida, Saunas, SPA, 4 SALÕES DE FESTA, SALÃO DE JOGOS, 2 QUADRAS POLIESPORTIVAS, CINEMA, SALA DE ESTUDO, 27 ELEVADORES BRINQUEDOTECAS, HOME OFFICE, 3 CHURRASQUEIRAS, FITNESS ACADEMIA, BRINQUEDOTECA, SALA DE LUTAS, ÁREA PET, UM RESTAURANTE, LAVA-RAPIDO, SHOPRINT E SALÃO DE BELEZA ETC.

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Experiência de dezenove anos em gestão de condomínios, trabalhando sempre em parceria com o conselho consultivo. Solucionando conflitos entre moradores, visando melhorias para valorização do patrimônio e visando diminuir os custos. Realização de assembleias; elaboração de edital, conferência de balancete; analise de propostas e orçamentos para serviços e obras; cronogramas de serviços de manutenção e limpeza. Contratar serviços terceirizados; compras diversas; contas a pagar; fluxo de caixa; departamento de pessoal; admissão e demissão de colaboradores; folha de pagamento e escala de serviço. acompanhamento de serviços de manutenção, obras diversas, limpeza e jardinagem. Realizar reuniões com representante de diversas empresas e comissão de obras. Atendimento as fiscalizações e regularização de documentos em órgãos públicos.

Experiência de dezenove anos em gestão de condomínios na Barra da tijuca, Lagoa, São Conrado, Copacabana, Tijuca e Centro Rio de Janeiro.

Toda Rotina em Condomínio. Formação: Ciências Contábeis. Conhecimento de informática.

Síndico Profissional

• Gestão Financeira: Projeções orçamentárias, análise de balancetes, negociação de contratos, controle de inadimplência, reestruturação financeira e condução de processos licitatórios. • Atendimento e Relacionamento: Apoio a moradores, visitantes e fornecedores; gestão de demandas e ocorrências. • Governança: Apoio a assembleias, aplicação do regulamento interno e alinhamento estratégico. • Gestão Administrativa: Controle de documentos, boletos, relatórios e interface com jurídico. • Segurança e Controle: Supervisão de acesso, monitoramento, registros e melhoria contínua de processos. • Liderança de Equipes: Gestão direta com colaboradores, com foco em desenvolvimento e desempenho. • Gestão Operacional: Coordenação das rotinas de portaria, limpeza, manutenção e atendimento. • Manutenção Predial: Planejamento e fiscalização de serviços preventivos e corretivos e melhorias/benfeitorias.

• Assistente Financeiro • Assistente De Vendas • Analista de Recursos Humanos • Analista de Cobrança

Formação em: • Sindico Profissional - Ao Sindico • Administração de Condominio - Anhanguera • Ciências Contabéis - Anhanguera • Administração de Departamento Pessoal - Senac • Gestão de Recursos Humanos - Centro Universitário Santa'nna

Síndico Profissional

Administração

Curso de administração de condomínio Anhanguera - 2026

Ger. Condominial, Síndico Profissional

GESTÃO DE: CONTRATOS TERCERIZADOS FUNCIONARIOS DO CONDOMINIO RELACIONAMENTO COM ADMINISTRADORA OBRAS DE MANUTENÇÃO E MELHORIAS REGULAMENTO INTERNO CONVENÇÂO CONDOMINIAL COBRANÇA E NEGOCIAÇÃO AGE'S E AGO'S RELAÇÕES COM CONDOMINOS RELAÇÕES COM CONDOMINIO MASTER INFRAESTRTURA AREAS DE LAZER E todas as tarefas pertinentes ao Cargo

ADVOGADA OAB/RJ COM ATUAÇÃO NO ESCRITÓRIO BANDEIRA DE MELLO SINDICA MORADORA: COND. SOLAR DA BARRA 2 eleições COND. MASSAPÊ 1 eleição COND. VIVENDAS DA BARRA 4 eleições COND. SUNSET DRIVE 1 eleição

ADVOGADA OAB RJ SINDICA DE VASTA EXPERIENCIA EM CONDOMINIOS PEQUENOS, MÉDIOS E GRANDES EXCELENCIA ADMINISTRATIVA

Síndico Profissional

▪ Profissional sênior com carreira desenvolvida em empresas nacionais e multinacionais de pequeno e grande porte de em diversos segmentos. ▪ Expertise na gestão administrativa e financeira. ▪ Interação assertiva focada no constante aperfeiçoamento de equipes de colaboradores, evitando conflitos futuros. ▪ Habilidade na gestão de relacionamento. ▪ Excelente relacionamento interpessoal, comunicação direta e transparente, facilidade na adaptação das mudanças de cenários.

Condomínio Sana Marta Atuo desde dez/2024, com síndico, realizando diversas atividades correlatas ao cargo como: Implantação de rotinas de manutenção Organização de rotinas Administrativas, Renegociação de dívidas por processo judicial Negociação de Aporte por Locação de espaço para locação de antenas de celular. Cumprimento do Estatuto, Regimento Interno e na Convenção do Condomínio; Melhoria da qualidade dos serviços do condomínio. Redução de custos e inadimplência.

Perfil Profissional ▪ Profissional sênior com carreira desenvolvida em empresas nacionais e multinacionais de pequeno e grande porte de em diversos segmentos. ▪ Expertise na gestão administrativa e financeira. ▪ Interação assertiva focada no constante aperfeiçoamento de equipes de colaboradores, evitando conflitos futuros. ▪ Habilidade na gestão de relacionamento. ▪ Excelente relacionamento interpessoal, comunicação direta e transparente, facilidade na adaptação das mudanças de cenários.

Síndico Profissional

Atender as demandas de um condomíno, tratando desde a reforma predial, limpeza de caixa de água, reconstrução de telhado, administração de valores recebidos, inadimplência, etc...

Servidora pública da PMSP

Curso na área condominial no portal do síndico.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

COMPETÊNCIAS-CHAVE (Gestão Condominial / Operação)  Gestão de rotinas operacionais (portaria, limpeza, manutenção e atendimento).  Liderança e desenvolvimento de equipes (gestão direta de 20 colaboradores).  Atendimento a moradores, visitantes e fornecedores; gestão de demandas e ocorrências.  Controle de acesso, monitoramento, registros e melhoria de processos operacionais.  Manutenção preventiva/corretiva: acompanhamento, programação e fiscalização de serviços.  Apoio a assembleias, aplicação de regulamento interno e alinhamento com o síndico.  Rotinas administrativas: ponto, documentos, boletos, relatórios e interface com jurídico.

> GERENTE PREDIAL — Condomínio High Club Mar/2016 – Fev/2026 > DOCENTE — SENAC (São Bernardo do Campo) 2023 – 2024 > SÍNDICO MORADOR REMUNERADO — Condomínio Mais Guarulhos Out/2014 – Out/2015 > INSPETOR DE QUALIDADE / LÍDER DE PRODUÇÃO — Tecfil Filtros Automotivos Nov/2010 – Ago/2014 > REPRESENTANTE COMERCIAL / VENDAS (2005 – 2010).

RESUMO PROFISSIONAL Profissional formado em Administração, com cursos de Síndico Profissional e Direito Condominial, além de PRÉ-MBA em Inteligência Artificial (março/2026). Experiência consolidada em gestão predial (10 anos como gerente no Condomínio High Club), atuação anterior como Síndico Morador Remunerado e experiência como Docente (SENAC) na capacitação de profissionais para rotinas de recepção, atendimento e controle de acesso. Vivência adicional em ambiente industrial (qualidade/produção) e área comercial, reforçando perfil operacional, comunicação e condução de rotinas sob pressão.

Síndico Profissional

Gestão de pessoas, mediação de conflitos e articulação institucional no setor público. Atuei na Ouvidoria Geral do Município de São Paulo, contribuindo para o aprimoramento de processos internos e para a elaboração da Trilha de Aprendizagem institucional, em equipe reconhecida com o Prêmio Premia Sampa 2022 (Processos Internos). Experiência na coordenação e orientação de estagiários e na formação de servidores ingressantes, com foco em escuta qualificada, organização de fluxos de atendimento e solução de demandas. Atuação em iniciativas de inclusão de estagiários PCDs e integração de servidores, além de colaboração em atividades de mediação de conflitos entre órgãos e cidadãos (ãs).

Ypê Telhados – São Paulo/SP Gerente Geral e Administrativa 1996 - 2016 - Atuação na área da construção civil com gestão administrativa, financeira e operacional de equipes e obras. Experiência em negociação de contratos, compras e locação de materiais, equipamentos e maquinário, além do planejamento e controle de recursos. Responsável pela coordenação de equipes, organização de processos e gestão de pessoas, com foco em eficiência operacional e cumprimento de prazos.

Advogada com atuação nas áreas cível e trabalhista. Mediadora e conciliadora judicial inscrita no CNJ. Formação em Síndico Profissional pela FECAP. Membro da Comissão de Privacidade, Proteção de Dados e Inteligência Artificial da OAB/SP, com interesse em boas práticas de governança, transparência e gestão responsável.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Projeções de orçamento, análise de balancete, negociação de contratos, controle de inadimplência, reestruturação financeira do condomínio, licitações e todas as demais atribuições do cargo.

Gerente de marketing, assistente administrativo.

10 anos de experiência no ramo de condomínios.

Aux. Administrativo, Síndico Profissional

Prestação de contas Representação legal Cumprimento de normas Convocação de assembleia Zelo pelas áreas comuns Mediação de conflitos

Síndica: Condomínio São Francisco 2021-2026

Formação em Síndico Profissional: Síndico do Futuro 2022

Aux. Administrativo, Síndico Profissional

Prestação de contas Representação legal Cumprimento de normas Convocação de assembleia Zelo pelas áreas comuns Mediação de conflitos

Síndica: Condomínio São Francisco 2021-2026

Formação em Síndico Profissional: Síndico do Futuro 2022

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gerenciamento de condomínios manutenção, atendimento aos condominos, fornecedores, segurança e todas outras atividades administrativas.

Sindico morador e sindico Profissional, atuante na administração de condomínio e conhecimento no mercado imobiliário a mais de 25 anos de experiência na prática como Autonomo.

Curso de perito avaliador imobiliário, curso gerente de relacionamento predial ,curso de sindico profissional, bacharel em Administração de Empresas e de Direito, Creci ativo.

Síndico Profissional

🏢 1. Administração geral Representar o condomínio ativa e passivamente (em juízo ou fora dele) Fazer cumprir a convenção e o regulamento interno Convocar e presidir assembleias 💰 2. Gestão financeira Elaborar o orçamento anual Cobrar taxas condominiais Controlar receitas e despesas Prestar contas regularmente aos condôminos ⚖️ 3. Responsabilidades legais Cumprir e fazer cumprir leis e normas (como o Código Civil Brasileiro) Contratar seguros obrigatórios Responder por questões trabalhistas (funcionários do condomínio) 🔧 4. Manutenção e conservação Zelar pelas áreas comuns Contratar serviços de manutenção (limpeza, elevadores, segurança, etc.) Acompanhar obras e reparos 👥 5. Gestão de pessoas Contratar, supervisionar e demitir funcionários Administrar conflitos entre moradores Garantir o cumprimento das regras de convivência 📑 6. Transparência e comunicação Informar os moradores sobre decisões e gastos Disponibilizar documentos importantes Manter comunicação clara com condôminos 🚨

Vendedor, Analista de sistemas, Corretor, e empresário.

gerente comercial, Ger. Condominial, Síndico Profissional

Principais atividades como Síndica: Gestão administrativa do condomínio, acompanhamento de manutenção predial, organização de assembleias, controle de despesas e contratos, atendimento aos moradores. Principais projetos/resultados: • Contribuição para restabelecer o diálogo e a harmonia entre os vizinhos, encerrando a situação de conflito. • Gestão da inadimplência. • Instalação de câmeras de segurança. • Negociação com a construtora para manutenções corretivas dentro do período da garantia. • Forte uso de manutenção preventiva, valorização ao patrimônio.

Hotelaria (5 anos): Atuação em vendas, reservas e eventos, desenvolvendo habilidades de relacionamento, negociação e gestão de clientes. Saúde e Segurança do Trabalho (09 anos): Profissional apaixonada pela área, com ampla experiência em assessoria SST ao cliente, e treinamento do sistema SOC.

Gestão administrativa de condomínio, organização financeira e controle de despesas, acompanhamento de manutenção predial, fiscalização de contratos e prestadores de serviço, condução de assembleias e reuniões periódicas, mediação de conflitos entre moradores, comunicação clara com condôminos e conselheiros. Gestão condominial conforme o Código Civil Brasileiro, planejamento de manutenção predial conforme a norma NBR 5.674, controle de reformas em condomínios conforme a norma NBR 16.280, investimento em Inspeção Predial conforme a norma NBR 16.747, organização documental e administrativa de condomínios.

Síndico Profissional

Condomínio de 64 aptos, além das tarefas usuais, fiz a renegociação dos contratos de manutenção, renovei o quadro de funcionários, saldei o débito da Conta Ordinária deixando ao final do meu trabalho um bom saldo no Fundo de Reserva e na Ordinária, foram 17 obras sem que os condôminos pagassem extraordináriamente por isso, melhorei a segurança da Condomínio. Trabalho na Zona Sul de São Paulo.

2001 a 2004, assumi como Síndica em um condomínio recém inaugurado. 2019 a 2023, fui Gerente Administrativa de escritório corporativo, com as mesmas funções de Síndica.

Tenho 02 Cursos Presenciais de Síndico Profissional da Gabor RH e um wia WEB da Town SQ. Cursei Jornalismo na Casper Líbero e sou Designer de Interiores pela Academia Brasileira de Arte. Além de cursos complementares para me atualizar como Síndica Profissional

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real. Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora. Desenvolvi atividades para integração entre condôminos.

Condomínio Ghaia, Vila do Rossio, Ametista

Consistente experiência nas áreas de Operações Industriais nos processos de Manufatura e Supply Chain, Qualidade, Sistemas de Qualidade Engenharia, Manutenção, Excelência Operacional, Facilites e Gestão de Pessoas, Gerenciando times com mais de 300 colaboradores, sólidos conhecimento em Planejamento Estratégico baseado na Excelência do Negócio e nas Operações. • Profundo conhecimento em Operações industriais, respondendo por toda a planta industrial. Planejamento das operações através de plano operacional, conectado com a equipe de Suprimentos para fazer a gestão do estoque e tempo de entrega resultando no atendimento excelente ao cliente. • Desenvolvimento de times de alta performance por meio de engajamento, liderança e oportunidades. • Grande capacidade de entrega e de pensar estrategicamente para transformar um plano em projeto, buscando feedback , solucionando problemas complexos permanentemente e entendendo de forma ágil os impactos das decisões e mudanças na organização.

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

IVERALDO GONDIN FERREIRA Síndico Profissional Endereço: Praça Calcutá, 29, apto 203 – Ilha do Governador, Rio de Janeiro - RJ Telefone: (21) 98695-7436 | E-mail: iveraldogondin@gmail.com OBJETIVO Atuar como Síndico Profissional, aplicando experiência comprovada em gestão administrativa, financeira e operacional, com foco em transparência, modernização e valorização patrimonial. RESUMO PROFISSIONAL Gestor Condominial com histórico de reeleição e contas aprovadas por unanimidade. Especialista em revitalização de infraestrutura, regularização de CNPJ e gestão de inadimplência. Formação técnica em Contabilidade e Transações Imobiliárias, com graduação em Marketing Digital (em curso), unindo rigor administrativo a uma comunicação moderna e eficiente com os condôminos. FORMAÇÃO ACADÊMICA • Tecnólogo em Marketing Digital – Estácio (Previsão de conclusão: 03/2026). • Técnico em Transações Imobiliárias – Rede de Ensino Técnico - RET (Concluído em 12/2025). • Técnico em Contabilidade – Colégio

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão Financeira: Redução de inadimplência e renegociação de contratos com foco em economia real e aprovação integral de contas (20 meses de mandato/reeleição). Manutenção Predial (TTI): Implementação de cronograma preventivo e supervisão de obras, garantindo a conformidade técnica e valorização do patrimônio. Comunicação Digital: Uso de marketing digital para transparência na gestão, criação de informativos profissionais e mediação de conflitos via canais oficiais. Operacional: Liderança de equipes (próprias/terceirizadas) e interface técnica com administradora

COE de transportadora até 2023.

Ensino médio em técnico em contabilidade

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

• Liderança de equipes comerciais e treinamento focado em alta performance e atendimento consultivo; • Desenvolvimento e implementação de estratégias de vendas e posicionamento de empreendimentos; • Gestão de relacionamento com clientes e investidores, conduzindo negociações de alta complexidade; • Habilidade em identificar oportunidades de mercado e gestão de portfólio imobiliário para expansão de negócios; • Foco em inovação, tecnologia e otimização de processos para maior eficiência operacional.

Síndico Profissional

Elaboração de orçamentos Controle de contrato de fornecdedores Aprovação da prestação de contas Gestão de funcionários

Sou Engenheiro Civil há 44 anos atuando na área de planejamento e control de custos

Síndico Profissional

Gestão Financeira e Planejamento Orçamentário • Controle de Inadimplência e Prestação de Contas • Gestão Administrativa e Cumprimento Legal • Organização de Assembleias • Gestão de Contratos e Prestadores de Serviço • Manutenção Preventiva e Controle Patrimonial • Mediação de Conflitos e Atendimento aos Condôminos

Gestão técnica e profissional • Atuação imparcial • Organização documental eficiente • Comunicação clara e objetiva • Foco na prevenção de passivos jurídicos • Compromisso com resultados

Ger. Condominial, Síndico Profissional, Subgerente para administradoras

Gestão administrativa e financeira do condomínio Elaboração e acompanhamento de orçamentos Mediação de conflitos entre moradores Supervisão de manutenção predial e serviços terceirizados Cumprimento da convenção e regulamento interno Organização de assembleias e prestação de contas Implementação de melhorias para segurança e valorização do imóvel

Secretaria da Cidadania e Justiça- Licitação/contrato Atividades Realizadas: Gerenciamento, planejamento, execução no setor de contrato tais como: ETP,TR, Adesão de ATA, Reequilibro Financeiro e Reajuste, Formalização dos contratos, Pesquisa de Preços, Gerenciamento de Risco e Gestão e Fiscalização de Contrato de acordo com nova lei 14.133/2021. Secretaria da Cidadania e Justiça- Núcleo de Apoio Pessoal- RH Atividades Realizadas: Controle de folha de ponto, férias, suspensão, remoção e lotação de servidores,demais documentos pertinentes aos servidores e atender requerimentos; prestar atendimento e fornecer informações acerca de rendimentos, direitos e frequência; realizar outras atividades afins. Residencial Mediterrâneo- Sub Síndica e Conselheira Atividades Realizadas: Convocar a assembleia dos condôminos; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; prestação de contas; manutenção predial; Contratação esupervisão de funcionários.

Síndico Profissional

Gestão completa de condomínios residenciais de médio/grande porte (200+ unidades), incluindo planejamento orçamentário anual e controle de inadimplência abaixo de 2%. Convocação e condução de assembleias gerais/ordinárias, com atas registradas em cartório e atas digitais para transparência total aos condôminos. Supervisão de contratos terceirizados (portaria, limpeza, manutenção predial), negociação de valores e redução média de 15% nos custos operacionais. Fiscalização diária de áreas comuns, coordenação de reparos emergenciais e projetos preventivos (elevadores, hidráulica, elétrica). Implantação de relatórios gerenciais mensais com KPIs financeiros, manutenção e satisfação, distribuídos via WhatsApp oficial e mural físico. Mediação de conflitos entre condôminos e representação perante cartórios, prefeituras e concessionárias (água, luz, gás). Implementação de tecnologias condominiais: apps de comunicação (TownSq/UCondo), câmeras IP e automação de portaria. Conformidade legal:

Gestão estratégica de mais de 25 condomínios residenciais de médio e grande porte (150-400 unidades) no ABC Paulista e baixada santista, com foco em eficiência operacional, redução de custos e valorização patrimonial. Atuei como síndico profissional e assessor especializado, conduzindo transições de obras, assembleias de instalação e gestão completa do ciclo condominial. Redução média de 18% nos contratos terceirizados (portaria, limpeza, conservação) via renovações estratégicas Controle de inadimplência mantido abaixo de 1,5% com políticas de cobrança amigável e preventiva Implantação de tecnologias condominiais em 80% dos empreendimentos . Coordenação de grandes obras prediais (reforma de fachadas, modernização de elevadores, impermeabilização) Representação institucional em órgãos públicos, cartórios e concessionárias, evitando multas e autuações Treinamento de conselhos fiscais e porteiros, elevando a governança condominial.

Formação em Direito. Conhecimento em gestão de obras e hidráulica.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

Auditoria e Conformidade Legal: Aplicação de check-lists técnicos para garantir o cumprimento de Normas Regulamentadoras (NRs) e legislação municipal. Gestão de Manutenção Preventiva: Planejamento e supervisão de cronogramas de manutenção em sistemas críticos (elétrica, hidráulica e combate a incêndio). Gestão de Saúde e Segurança: Elaboração de programas de gerenciamento de riscos (PGR/GRO) e acompanhamento de vistorias para renovação de AVCB. Fiscalização de Terceiros: Coordenação e fiscalização técnica de prestadores de serviço em obras e manutenções estruturais. Gestão Orçamentária: Controle de custos operacionais, análise de orçamentos e otimização de recursos em projetos de engenharia. Treinamento de Equipes: Capacitação de funcionários em primeiros socorros, prevenção de acidentes e procedimentos de emergência. Mediação e Liderança: Gestão de conflitos e coordenação de equipes operacionais em ambientes de alta responsabilidade.

1. Gestão Técnica e Consultoria em Engenharia de Segurança Período: Agosto de 2018 – Atual Empresa: Gestão Profissional Autônoma / Casal Podologia Descrição: Atuação na gestão operacional e administrativa, com foco em consultoria de riscos e conformidade legal. Responsável pela implementação de normas de segurança (NRs), gestão de recursos e otimização orçamentária. Expertise aplicada na redução de custos operacionais e na blindagem jurídica através do cumprimento rigoroso de legislações técnicas. 2. Docência e Treinamento de Equipes de Segurança Período: Março de 2008 – Outubro de 2013 Empresa: Fundação SETTAPORT Descrição: Docente técnico especialista na capacitação de equipes operacionais. Treinamento em Saúde e Segurança do Trabalho (SST), Primeiros Socorros e Combate a Incêndios. Gestão ambiental e foco em processos de sustentabilidade e controle de resíduos, competências fundamentais para a liderança de equipes de zeladoria e manutenção predial.

Expertise em Segurança Predial: Atuação sênior como Bombeiro Civil e Resgatista, garantindo prontidão máxima em emergências e rigorosa fiscalização de sistemas de combate a incêndio e renovação de AVCB. Engenharia Aplicada à Manutenção: Engenheiro de Segurança do Trabalho e de Produção, com foco na implementação de Planos de Manutenção Preventiva (Check-list Técnico) para combater o desgaste estrutural causado pela maresia e garantir a valorização do imóvel. Conformidade Legal (NRs): Especialista na aplicação da NR-1 (GRO/PGR) e normas de biossegurança, blindando o condomínio contra multas trabalhistas e irregularidades técnicas. Liderança e Treinamento: Vasta experiência como Docente Técnico, capacitado para treinar equipes de zeladoria e portaria em Primeiros Socorros, Postura Profissional e Segurança Operacional. Perfil de Gestão: Foco total em Redução de Custos através de auditoria de contratos e eficiência energética. Disponibilidade Baixada Santista & Brasil.

Síndico Profissional

Atuação como Zelador e Síndico Profissional com 15 anos de experiência em gestão condominial, atuando desde a operação na portaria e zeladoria até a administração completa como síndico. Responsável pela coordenação de equipes, acompanhamento de prestadores de serviços, controle de materiais, manutenção preventiva e corretiva das áreas comuns e vistorias periódicas. Atua na organização de escalas, fiscalização das normas internas e garantia do bom funcionamento das instalações. Na área administrativa, realiza controle financeiro, análise e aprovação de orçamentos, negociação com fornecedores, planejamento anual, organização de assembleias, prestação de contas e mediação de conflitos entre moradores. Possui visão operacional e estratégica, liderança ativa, organização e foco em segurança, valorização patrimonial e melhoria contínua do condomínio.

Formação Acadêmica Bacharelado em Administração de Empresas – Wydem Estácio (Concluído em 2025) Cursos e Qualificações Complementares Curso de Administração de Condomínios Curso de Gestão de Pessoas Capacitação em Rotinas Administrativas e Gestão Operacional Desenvolvimento em Liderança e Mediação de Conflitos.

Síndico Profissional

✔ Mapeamento da Inadimplência e direcionamento para redução da mesma, de forma rápida e eficiente; ✔ Equalização financeira do condomínio; ✔ Gestão de pessoal (funcionários e prestadores de serviços); ✔ Revisão Contratual de todos os pactos do condomínio; ✔ Busca rotineira de novos prestadores de serviço e fornecedores de produtos, para deliberação em Assembleia; ✔ Criação, revisão e sugestão de alteração do Regulamento Interno a fim de adequar as necessidades do Condomínio; ✔ Aplicação do Regulamento Interno; ✔ Disponibilidade 24 horas, por 7 dias da semana para emergências; ✔ Atendimento Personalizado e Pessoal a todos os condôminos durante os dias úteis até às 21h; ✔ Vistorias periódicas das instalações; ✔ Concepção de novas formas de receita, sem ser a cota condominial; ✔ Negociação direta com a Construtora para itens inacabados e garantia.

Seguem alguns dos Condomínios que fazemos a gestão condominial:  Condomínio IVO (39 unidades) – Botafogo  Vogue (54 unidades) – Botafogo  Ed. Suzy (9 unidades) – Leblon  Ed. Eridani (82 unidades) – Leblon  Ed. Framor (9 unidades) – Ipanema  Ed. José Giordano (8 unidades) – Recreio  Ed. Quinta das Acácias (20 unidades) – Botafogo  Ed. Yucca (8 unidades) – Ipanema  Ed. Graco (10 unidades) – Recreio  Ed. São Judas Tadeu (19 unidades) – Copacabana  Comercial Santa Mônica Point (16 unidades) – Barra da Tijuca

Os condomínios merecem um tratamento empresarial e profissional, uma vez que empregam funcionários, contratam serviços, pagam tributos, entre outras atividades, assim como possuem faturamento mensal maior do que muitas empresas de médio porte. Por isso, a gestão do condomínio tem que ser especializada, profissional e séria, e nem todos os condomínios possuem condôminos com tempo, paciência ou disposição de enfrentar esses desafios, além dos compromissos profissionais e pessoais já assumidos. São para estes condomínios que nos colocamos à disposição, oferecendo serviços diferenciados e especializados, que permitam aos condôminos uma tranquilidade e segurança, sem pagar 13º salário, ou ter qualquer vínculo trabalhista. Outro diferencial nosso é a possibilidade do Condomínio, através de seu Conselho, poder rescindir o contrato com apenas 30 dias de aviso prévio, sem o pagamento de qualquer multa ou realização de Assembleia.

Ger. Condominial, Ger. Predial, Síndico Profissional

representação legal do condomínio; convocação e presidência de Assembléias; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regime interno e as determinações das Assembléias; cuidar da segurança coletiva e previnir acidentes através de manutenções preventivas. orientação de funcionários no que se refere às suas funções; prestação de contas; atendimento diário das necessidades dos condôminos.

ADMINISTRAÇÃO FINANCEIRA E ATENDIMENTO NA ESCOLA DE BEACH TENNIS C- STAR BY VINI CHAPARRO NA EQI RACKET CLUB - FEV 2025 E ATUALMENTE ATIVIDADES DESEMPENHADAS: atendimento ao cliente de forma online; controle das adesões e desistências de alunos, além da cobrança de mensalidades e controle financeiro. responsável por fazer as planilhas financeiras de fechamento mensal da escola, gerenciamento de horários de aulas no Google Agenda e reservas de quadras no sistema.

Certificado referente ao Curso de Síndico Profissional; Gábor - Escola de cursos técnicos e Gerenciais, concluído em Julho de 2025. (30 horas). Estágio na área de engenharia de produção. Empresa: Saccaro móveis - Caxias do sul; duração: seis meses; concluído 2021. Excel avançado; Udemy – concluído em 2020.

_dssd sdsd sdds, Ger. Condominial, Síndico Profissional

Advogado Condominial, Síndico, Recuperação Financeira de Condomínios

Angelo Especialista em Cobranças e Exclusão de Condôminos, Síndico e Recuperador Financeiro de Condomínios.

Advogado Empresarial há 47 anos. Assessor e Consultor Empresarial, Especialista em Trabalhista e Acidente do Trabalho, Cobrança e Execuções, Responsabilidade Civil e indenizações.

Ger. Condominial, Síndico Profissional

Gestão de funcionários e prestadores de serviços; Gestão de contratos; Tratativa direta com Condôminos e Administradoras; Contratação de serviços diversos e compra de materiais; Convocação e condução de Assembleias; Previsão de Orçamento anual; Prestação de contas; Controle de inadimplentes; Gestão do fundo de reserva; Mediação de possíveis conflitos; Organização de Assembleias; Cumprir e fazer cumprir a convenção de Condomínio, o regulamento interno e as determinações da Assembleia; Representar o Condomínio, ativa e passivamente, em juízo e fora dele, em defesa dos interesses comuns dos Condôminos;

Tenho grande experiência na área administrativa, sendo mais de 10 anos atuando com Administração de Condomínios e Associações, exercendo as funções de Síndico (convencional e profissional) e Gestor Condominial. Já fui gestor de condomínios de casas e prédios (residenciais/comerciais), o que me trouxe expertise neste ramo profissional. Também atuei na área administrativa de Multinacional, empresas de grande, médio e pequeno porte.

Bacharel em Administração de Empresas; Cursos na área Condominial; Conhecimento da Legislação Condominial (Cód. Civil - Lei nº4.591/64 / Convenção Condominial e Regimento Interrno); Inglês avançado para atendimento a Condôminos estrangeiros; Amplo conhecimento em informática; Habilitado CRECI-SP.